Portfolio

Accompagnement de A à Z

2023-11-16T15:59:29+01:00

Accompagnement de A à Z pour l’achat de votre camping

Le projet de rachat d’un camping se décompose en deux étapes distinctes. La première partie consiste à sélectionner, visiter, et analyser différents établissements pour aboutir à un accord entre vendeur et acheteur sur le prix de vente.

La deuxième partie concrétise la vente par la rédaction du compromis, la construction d’un budget prévisionnel, l’élaboration du business plan (ou dossier bancaire) , la création des sociétés d’exploitation et enfin la signature de la vente. Pour cette deuxième partie, vous serez aidé et guidé par de nombreux professionnels (agent immobilier, avocat, notaire, comptable, courtier en crédit, banquier) Cette préparation à la vente, parfois redoutée par les néophytes, se déroule souvent très bien tant les compétences à votre service sont importantes.

Par contre, pour le choix du camping, vous serez souvent bien seul devant la difficulté et l’importance de l’enjeu. Il est inconcevable de vous tromper en acquérant une affaire qui ne vous correspond pas, avec des défauts mal appréhendés ou à un prix trop élevé. Je vous propose de vous assister depuis vos premières sélections jusqu’à la négociation du prix.

Déroulement de l’accompagnement

Avoir suivi la formation Achat et Gestion camping en présentiel ou en visioconférence.

  1. Nous étudions ensemble en visioconférence la sélection des campings. (environ 3h)
  2. Après contact avec les agents immobiliers, nous préparons les visites en visioconférence. (environ 3h)
  1. Nous effectuons ensemble en présentiel la contre-visite sur le camping (frais de déplacement* en supplément)
  2. Ou vous effectuez seul la contre-visite en filmant tous les éléments du camping. Vous me transmettez la vidéo.
  3. Dans un cas comme dans l’autre, nous éditons ensemble en visioconférence  un rapport de visite.
  1. Nous réalisons ensemble en visioconférence l’analyse complète de tous les éléments influençant la vente. (environ 3h)
  2. Nous étudions ensemble le montant de l’offre que vous allez proposer au vendeur (environ 1h)
  3. Nous définissons ensemble le potentiel de développement à prendre en compte pour le prévisionnel. (environ 1h)
  4. Nous élaborons les grandes lignes du business plan. (environ 2h)

TOTAL : 2000€

  • 500€à l’étape 1
  • 500€ à l’étape 2
  • 1000€ à l’étape 3

Si, à l’issue d’une des étapes, vous ne souhaitez pas poursuivre l’étude, vous pouvez reporter le solde sur l’étude d’une autre affaire.

Vous pouvez aussi débuter l’accompagnement à l’étape 2 ou 3

*Frais de déplacement: 0,72€/km depuis Cheminas (07) aller et retour + pour déplacement de plus de 300 km: 100€ d’hébergement et restauration.

  1. Découvrir l’ensemble des opportunités d’achat
  2. Inspecter tous les éléments influençant la vente
  3. Avoir un, avis totalement impartial sur la faisabilité de votre projet et le bien fondé du prix de vente.

FORMATION ACHAT ET GESTION CAMPING

2024-01-12T11:33:50+01:00

  • Public visé: Les primo-accédants au métier de gérant de camping, en tout début de leur projet, qui ont bien souvent besoin d’une formation camping pour débuter la recherche.

  • Objectifs: En  3 jours (21h) de formation  présentielle au centre de formation en Ardèche, ou en 6 modules webconférence de 3 heures , vous acquerrez les notions de base vous permettant de rechercher et d’acheter  un camping, tout connaître sur la gestion au quotidien d’un camping familial, puis  savoir commercialiser les différents services que vous proposerez.

  • Programme: Découvrez ci dessous le programme de la formation achat et gestion camping.

2 possibilités de déroulement de la formation

EN VISIOCONFERENCE DEPUIS CHEZ VOUS OU EN PRESENTIEL EN ARDECHE

2 possibilités de déroulement de la formation

EN VISIOCONFERENCE OU EN PRESENTIEL EN ARDECHE

FORMATION CAMPING EN VISIOCONFERENCE

6 modules de 3h, directement chez vous , devant votre PC!

Du 18 au 22 DECEMBRE 2023 (complet)

DU 22 AU 26 JANVIER 2024

DU 19 AU 23 FEVRIER 2024

DU 26 FEVRIER AU 01 MARS 2024

DU 18 AU 22 MARS 2024

 

Horaires: Lundi 14h/17h, Mardi 14h/17h, Mercredi 9h/12h et 14h/17h, Jeudi 14h/17h, Vendredi 14h/17h.

Les horaires peuvent être modifiés en accord avec les différents stagiaires.

(pour les 6 modules de 3h soit 18h)

1152€ TTC (960€ HT)

(Pour ce prix, vous pouvez suivre la formation en couple)

NOUVEAU: Pour l’inscription de deux dossiers, vous bénéficiez d’un suivi de 8 heures supplémentaires en visio, valable tout au long de votre projet, pour vous aider à choisir et analyser les campings que vous sélectionnerez.

1. . Nous définissons des dates et des horaires adaptés à votre situation ou vous rejoignez une session existante.

2. Vous vous inscrivez en suivant le mode d’emploi ici,  pour les formations financées par votre CPF ou vous remplissez le contrat de réservation ci-dessus.

3. Vous recevez avant la formation le lien Google meet de suivi (1 seul clic suffit) et le support de formation (pdf)

4. Au jour et à l’heure défini, vous suivez en direct la formation sur votre écran, vous pouvez intervenir à tout moment en direct en visioconférence pour  poser vos questions au formateur ou échanger entre participants.

FORMATION CAMPING EN PRESENTIEL

3 jours en Ardèche, au Domaine Camping Les Roches, 07270 Le Crestet, avec possibilité d’hébergement sur place pour une immersion totale dans le camping.

DU 16 AU 18 AVRIL 2024

Au camping les Roches au Crestet (07)

540€ TTC (450€ HT) /personne

forfait couple: 924€ TTC (uniquement pour financement personnel, non valable pour financement CPF et Pôle emploi)

Acompte de 30%  à la réservation (financement personnel).

1-Pour un financement avec votre CPF: suivre le mode d’emploi ici 

2- Pour un financement privé, nous contacter pour recevoir un contrat de formation.

Les visites de camping

2023-06-26T11:21:53+02:00

L’analyse d’un camping

2023-11-07T17:54:37+01:00

L’analyse du camping vous permet de verifier:

LA COMPTABILITE

Des trois dernières années, pour vérifier d'éventuels écarts (dont on demandera justification au vendeur) sur les comptes de produits (recettes) et charges. ( VOIR AU DOS )

EBE

L’excédent brut d’exploitation, la rentabilité du camping, qui doit vous permettre de rembourser l’emprunt, de vivre et d’investir. En formation, nous apprenons un calcul simple et adapté de l’EBE.

LE PRIX DE VENTE

Si il est conforme aux différents ratios, si des crédits ou leasing sont à déduire, si des investissements sont à ajouter. Est-il probablement surévalué parce que l'affaire est en vente depuis peu, ou négociable parce que les vendeurs ne souhaitent pas refaire une saison? (VOIR AU DOS)

LES BONS RATIOS

Il existe nombre de ratios permettant de définir si le camping est vendu « au bon prix » par exemple le rapport entre le prix du fonds de commerce et des murs commerciaux par rapport au chiffre d’affaires, ou bien le montant du loyer pour un achat en fonds de commerce seul, ou encore le montant de l’EBE par rapport au CA.

TYPE DE CESSION

La vente est elle une vente de fonds de commerce ou bien une vente de parts (ou d'actions) de société. Dans le premier cas, vous rachetez l'outil de travail et vous créez votre société pour l'exploiter, dans le second, vous rachetez la société du vendeur. Le prix sera le même, mais les conséquences seront différentes. (VOIR AU DOS)

LA VENTE DE PARTS

Pour une SARL ou d’actions pour une SAS engendre les garanties d’actif et de passif. La garantie d’actif signifie que le vendeur atteste de la véracité du CA, s’il baisse de façon significative sans raison, vous pouvez lui demander la justification. La garantie de passif vous rend responsable des éventuelles dettes non soldées par le vendeur. L’examen attentif d’un  comptable et d’un avocat évitera les surprises!

LES NORMES

Tout particulièrement les Zones à risques (voir au dos), la loi Accessibilité des ERP (établissements recevant du public), l'Assainissement et les différents réseaux. (VOIR AU DOS)

RISQUE INNONDATION

5000 des 8500 campings de France sont en zone à risques, dont 1500 environ en risque inondation. Il convient de vérifier si ce risque est fréquent et violent ou au contraire rare et de faible intensité. L’enquête internet, au bureau de l’urbanisme, ou en interrogeant le voisinage nous indiquera si on le prend (le risque!) ou pas!

LA CLIENTELE

L'étude de l'actuelle clientèle du camping permet de déterminer les possibilités d'évolution. Faut-il plus de locatifs, conserver les emplacements nus , augmenter le nombre de résidents ? Chaque camping est différent, et sa situation, son classement (voir au dos), son nombre d'emplacements, influeront sur les choix à prendre. (VOIR AU DOS)

LE CLASSEMENT

Le classement des campings est fonction de sa clientèle (Tourisme ou Loisirs) et de la quantité et la qualité des ses équipements (1* à 5*) Il est valable 5 ans mais peut-être modifié à tout moment.

LA COMMERCIALISATION

Savoir reconnaître le niveau de commercialisation d'un camping vous permettra de déterminer les possibilités d'évolution: Si un camping est mal commercialisé, beaucoup de travail à venir mais très bonnes possibilités de développement. (VOIR AU DOS)

LES OUTILS DE COMMERCIALISATION

Le site internet est la vitrine du camping. Il doit être réalisé avec soin et contenir une réservation en ligne, des versions étrangères, etc…

Le référencement vers de nombreux portails et/ou agences de voyage, le référencement naturel, seront contrôlés en utilisant des outils de statistiques de visites. L’inscription à une chaîne de camping ou à un label est possible mais pas indispensable.

LES INFRASTRUCTURES

Du camping doivent permettre la bonne exploitation (restauration, divertissement, rangement), être conforme au standing proposé (les*) et être bien entretenues. (VOIR AU DOS)

RESTAURATION

La plupart des campings possèdent un espace restauration, snack ou restaurant. Pour le rentabiliser, certains ouvrent cet espace plus longtemps que le camping et à la clientèle extérieure. Attention au CA restauration trop élevé, la rentabilité est moindre et l’activité plus chronophage que l’hébergement.

LE PARC LOCATIF

Est à examiner avec la plus grande attention, âge des logements, aspect, disposition, etc. Un camping proposant des locatifs anciens ou mal entretenus donnera à la clientèle une image du camping peu reluisante. Il convient aussi de prêter la plus grande attention aux logements des résidents, en vérifiant que leur état extérieur ne nuit pas à l'aspect général du camping. (VOIR AU DOS)

HEBERGEMENT ATYPIQUE

La mode du Glamping (Glamour-camping), l’aspect original de ces locatifs (yourte, pod, cabane, tente lodge) incite certains gestionnaires à investir massivement. Attention quand même à la plus faible plage d’utilisation que des hébergements plus classique (mobil-home)!

LA SITUATION

Détermine une grande partie des possibilités d'évolution. La proximité de baignades, de sites touristiques, de villages remarquables incite la clientèle à fréquenter la région. Les faire venir dans votre établissement sera plus facile! (VOIR AU DOS)

TERRITOIRE PEU TOURISTIQUE

 A contrario, sur un territoire moins favorisé, ce sera plus long et difficile de faire venir vos clients, même s’il existe de très beaux campings dans certaines de ces régions.

Comme plusieurs centaines de futurs gérants de camping suivez la formation

Achat et Gestion camping en présentiel ou visioconférence

L’achat du camping

2023-06-26T11:01:00+02:00

L'achat du camping

Une fois votre offre d'achat acceptée par le vendeur, l'achat se déroule par l'action de différents professionnels, qui vont intervenir les uns après les autres pour vous aider dans les différentes demandes et formalités. Nul besoin pour vous de compétences particulières. Vous avez effectué la plus grande partie du travail en visitant les campings et en analysant le camping choisi . Vous allez profiter maintenant des compétences des banquiers, courtiers en crédit, avocats, comptables et notaires.

Comme plusieurs centaines de futurs gérants de camping suivez la formation

Achat et Gestion camping en présentiel ou visioconférence

Accompagnement

2023-11-07T17:54:29+01:00

ACCOMPAGNEMENT POUR LA CONTREVISITE DU CAMPING QUE VOUS AVEZ CHOISI

Comme plusieurs centaines de futurs gérants de camping suivez la formation

Achat et Gestion camping en présentiel ou visioconférence

Aide à l’analyse du camping

2023-11-07T17:54:59+01:00

  1. Avoir suivi la formation Achat et Gestion camping
  2. Avoir la visibilité sur  les éléments du camping convoité.
  1. Savoir faire une offre d’achat cohérente en toute connaissance des capacités de l’affaire convoitée. 
  2. Préparer la vente dans les meilleures conditions.
  3. Éviter les erreurs et les oublis susceptibles de perturber la future gestion du camping .
A partir des données collectées, apprendre à étudier les résultats du camping, interpréter l’état des infrastructures, inspecter la conformité aux normes, analyser la commercialisation et la clientèle, définir les possibilités d’évolution pour pouvoir proposer une offre d’achat. 

Apprendre à mettre en place les collaborations indispensables avec les professionnels des secteurs comptabilité, financement, juridique. 

Savoir préparer le dossier bancaire, les clauses spéciales du compromis, l’accompagnement du vendeur.

En visioconférence, avec partage d’écran pour analyser vos dossiers comptables, fiches descriptives et éléments internet.

Vous devez disposer d’un ordinateur et d’une connexion internet correct.

6 heures à repartir en fonction de vos besoins.

Accessible aux personnes à mobilité réduite.

790€ TTC pour les six heures et le traitement de vos données.

(la TVA 20% sera récupérable dans votre comptabilité de votre première année d’exploitation)

Cette formation n’est pas éligible au CPF

ANALYSE

LES INFRASTRUCTURES
LES INFRASTRUCTURESet le parc locatif
Nous vérifierons l’état, l’âge, le renouvellement éventuel de ces éléments indispensables à la bonne exploitation
LA COMPTABILITE
LA COMPTABILITEdu camping
L’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) pour vérifier la rentabilité de l’affaire et la faisabilité de votre projet. Les 3 dernières années comptables pour analyser dans le compte de résultat les variations et éléments remarquables.
LES POSSIBILITES
LES POSSIBILITES D'évolution
En étudiant la clientèle, la commercialisation, le developpement du parc locatif ou des services, l’éventualité d’un changement de classement.

L’Analyse de tous ces éléments vous permettra de proposer votre offre en toute connaissance de cause et sera une excellente base pour la conception du dossier bancaire ou business plan.

Comme plusieurs centaines de futurs gérants de camping suivez la formation

Achat et Gestion camping en présentiel ou visioconférence

Stage d’immersion.

2023-05-26T14:59:13+02:00

Totale dans le monde de l’HPA

En suivant la formation Achat et Gestion camping, vous pourrez appartenir au groupe Facebook « Saga camping » qui compte quelques 200 membres, avec plus de 50 néo-gérants de camping.

Ces gérants vous proposent un stage d’immersion de une ou deux semaines, en moyenne ou haute saison, pour vous immerger dans le fonctionnement d’un camping. Vous pourrez participer à toutes les taches qu’accomplissent quotidiennement un gérant de camping, aidé par votre tuteur.

Conditions du stage

  • Pré-requis – Avoir suivi la formation achat et gestion camping, en présentiel ou en visioconférence.

  • Propositions de stages – Les offres sont disponibles sur le groupe privé Facebook Saga Camping, auquel vous pourrez adhérer à l’issue de la formation Achat et Gestion.

  • Durée du stage – D’une semaine minimum en basse saison (avril, mai, juin, septembre) à quinze jours minimum en juillet-août.

  • Donneur d’ordre – Pôle Emploi ou votre CIBC (centre interinstitutionnel de bilan de compétences) régional, dans le cadre de la PMSMP.

  • Conditions du stage– Les conventions de stages contiennent toutes les conditions (tâches à effectuer, règlement de l’hébergement, durée du stage, etc…)

Comme plusieurs centaines de futurs gérants de camping suivez la formation

Achat et Gestion camping en présentiel ou visioconférence

Mentions légales

Monpremiercamping.com

M. Faure Nicolas

Adresse: 800 chemin de Misery

07300 Cheminas

Tel: 06 70 00 06 13

contact@monpremiercamping.com

Siret 38755021300061

Code NAF 7022Z

Webmaster : MTcom Aubenas

Hébergement: OVH.com

Aller en haut