PREPARER LA VISITE
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Rechercher sur internet,
Tous les renseignements sur le camping, comme l’intérêt touristique du territoire, la concurrence directe, la commercialisation de l’établissement, ses avis clients. Ces informations vous permettront de mieux connaître le camping visité et de poser les « bonnes questions » à l’agent immobilier et au propriétaire.
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Obtenir une partie de la comptabilité,
Le chiffre d’affaires, global et par secteur d’activité, le montant du loyer pour les fonds de commerce seuls, L’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) pour la rentabilité, et définir si ces ratios sont bien conformes au prix demandé.
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Préparer une campagne de visites,
Pour ne pas traverser la France, en ayant pris des jours de congés, avoir trouvé une solution de garde pour les enfants, dépensé de l’argent en transport et hébergement, pour finalement être déçu par la visite, et revenir avec l’impression d’avoir perdu son temps. En programmant la visite de 2 à 3 campings par jour sur place ou le long du trajet, vous serez peut-être agréablement surpris par un camping qui n’avait retenu que moyennement votre attention.
PREPARER LA VISITE
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Rechercher sur internet,
Tous les renseignements sur le camping, comme l’intérêt touristique du territoire, la concurrence directe, la commercialisation de l’établissement, ses avis clients. Ces informations vous permettront de mieux connaître le camping visité et de poser les « bonnes questions » à l’agent immobilier et au propriétaire.
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Obtenir une partie de la comptabilité,
Le chiffre d’affaires, global et par secteur d’activité, le montant du loyer pour les fonds de commerce seuls, L’EBE (Excédent Brut d’Exploitation) pour la rentabilité, et définir si ces ratios sont bien conformes au prix demandé.
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Préparer une campagne de visites,
Pour ne pas traverser la France, en ayant pris des jours de congés, avoir trouvé une solution de garde pour les enfants, dépensé de l’argent en transport et hébergement, pour finalement être déçu par la visite, et revenir avec l’impression d’avoir perdu son temps. En programmant la visite de 2 à 3 campings par jour sur place ou le long du trajet, vous serez peut-être agréablement surpris par un camping qui n’avait retenu que moyennement votre attention.
PENDANT LA VISITE
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Regarder l’environnement extérieur.
Avant ou après le rendez-vous, prenez le temps d’examiner, l’extérieur du camping, la proximité avec une nuisance sonore ou autre, l’accès par les transports publics, la qualité de l’environnement.
-
Pendant la visite, je participe!
En posant toutes les questions nécessaires à votre connaissance de l’affaire, sur les infrastructures, le parc locatif, la clientèle, les réseaux, le matériel, etc.
Lors de la formation Achat et Gestion camping, une vidéo résume l’ensemble des points à examiner, des locaux à visiter, des questions à poser.
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A la fin de la visite,
Si l’agent immobilier remarque votre intérêt pour le camping, il est probable qu’il termine la visite en concluant: « Faites nous une offre! »
Pas de précipitation, ne saisissez pas votre téléphone lors du voyage de retour, le soir ou le lendemain, pour faire cette fameuse offre, prenez le temps de lire le chapitre suivant de ces conseils: « l’analyse du camping »
PENDANT LA VISITE
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Regarder l’environnement extérieur.
Avant ou après le rendez-vous, prenez le temps d’examiner, l’extérieur du camping, la proximité avec une nuisance sonore ou autre, l’accès par les transports publics, la qualité de l’environnement.
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Pendant la visite, je participe!
En posant toutes les questions nécessaires à votre connaissance de l’affaire, sur les infrastructures, le parc locatif, la clientèle, les réseaux, le matériel, etc.
Lors de la formation Achat et Gestion camping, une vidéo résume l’ensemble des points à examiner, des locaux à visiter, des questions à poser.
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A la fin de la visite,
Si l’agent immobilier remarque votre intérêt pour le camping, il est probable qu’il termine la visite en concluant: « Faites nous une offre! »
Pas de précipitation, ne saisissez pas votre téléphone lors du voyage de retour, le soir ou le lendemain, pour faire cette fameuse offre, prenez le temps de lire le chapitre suivant de ces conseils: « l’analyse du camping »