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le projet d'un jeunecouple  

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admin
(@admin)
Membre Admin
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 31
19/03/2019 6:15  

Bonjour,

Je résume votre projet:

Vous êtes un couple d’une petite trentaine d’années.
Vous n’avez pas (encore) d’enfant.
Vous habitez en région Nord Pas de Calais
Vous êtes commercial et votre conjointe exerce dans le métier de la petite enfance.
Vous avez effectué plusieurs saisons d’été dans un camping et avez une expérience en restauration.
Vous êtes un assez bon bricoleur et maitrisez l’informatique.
Vos niveaux d’études sont Bac +3 et CAP
Votre apport personnel est de 40 000€. (+ possibilité d’une hypothèque sur une maison)
Vous souhaitez un camping en intérieur des terres en région sud pour pouvoir débuter l’activité dans 2 ans.

Voici mon avis sur ce projet:

Vous avez probablement d’excellentes motivations, la fougue de la jeunesse, et l’envie incontestable de bien faire et de réussir dans ce métier.
Il vous manquera certainement un peu d’expérience dans l’accueil d’une clientèle touristique, mais votre métier de commercial peut vous aider, et vous permettra de conseiller votre conjointe.
Vos saisons à l’intérieur d’un camping sont un atout, vous avez ainsi découvert une partie de l’envers du décor, je dis bien une partie... J’ai pour ma part employé pas mal de saisonniers et je peux vous assurer qu’il leur restait une bonne partie du métier à découvrir, de l’administratif, en passant par la maintenance des installations, et bien sûr la commercialisation. Je vous apprends tout cela au cours de ma formation Achat et Gestion camping de 3 jours.
Comme vous l’avez justement souligné dans votre courrier, le point noir de votre projet est la faiblesse de votre apport personnel. Les banquiers ne proposent d’emprunt qu’à hauteur de votre apport personnel, parfois un peu plus si l’affaire est rentable, et ils ont malheureusement souvent raison. Les prix des campings sont surévalués, pour ce qui est du fonds de commerce, un commerce traditionnel se vend une fois le chiffre d’affaires (et encore, pas toujours!), un camping se vend 2 à 3 fois le chiffre d’affaires... Un camping permettant de vivre de son travail réalisera au minimum un CA de 100 000€, il se vendra donc entre 200 et 300 000€. Si vous apportez 40 000€, il vous faudrait emprunter au moins 160 000€ et rembourser environ 25 000€/ an. Si l’on sait que vous avez besoin de 15000€/an mini pour vivre, c’est au bas mot 40 000€ d’EBE (excédent brut d’exploitation, le poumon d’une affaire!) qui seront nécessaires (sans compter le financement des investissements, pourtant souvent indispensable). Cela risque fort d’être difficile, d’où la réticence des banquiers.
Je vous engage à vous tourner vers un DSP, délégation du service public où vous exploiterez un camping municipal, bénéficierez de ses résultats, mais bien sur n’en serez pas propriétaire, ou vers un emploi salarié de responsable, de plus en plus nombreux, les grands groupes rachetant chaque année un grand nombre de campings et ayant un besoin de main d’œuvre toujours croissant. Cela vous laissera le temps de vous constituer un apport vous permettant d’acquérir votre propre affaire.
Je reste à votre disposition.
Bien cordialement
Nicolas


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