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Le projet de Babeth  

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admin
(@admin)
Membre Admin
Inscription: Il y a 2 années
Posts: 31
11/03/2019 7:05  

Bonjour Babeth,

 

Je vous remercie de votre demande et je résume votre projet:

 

Vous êtes un couple d’une cinquantaine d’années.

Vous n’avez pas d’enfant à charge.

Vous habitez en région Rhône-Alpes

Vous travaillez dans le milieu pharmaceutique et votre conjoint est serrurier.

Votre conjoint est un bon bricoleur, voir un pro du bâtiment et vous maitrisez l’informatique.

Vos niveaux d’études sont Bac +2 et Bac.

Votre apport est de 220 000€ libéré.

Vous recherchez un camping en région Rhône-Alpes ou dans les Landes et souhaitez débuter votre projet fin 2019.

Vous me précisez aussi que vous avez déjà fait une formation “reprise et gestion d’un camping” (sans me préciser laquelle, dommage!) et que vous avez déjà travaillé dans le camping de votre frère, lui-même

cogérant de camping et que vous êtes “découragé” de ne pas trouver de camping à un prix qui vous semble “raisonnable”.

 

Mon avis sur ce projet:

 

Je vais être très direct: je ne comprends pas pourquoi vous n’avez pas encore trouvé votre camping!

Je m’explique: vous avez tous les atouts en main, âge, pas d’enfants à charge, bonne expérience du métier (la vôtre + votre travail chez votre frère), apport (un peu plus de 200 000€, c’est le montant qu’investissent bon nombre de primo-accédants), vous avez effectué une formation (qui aurait dû vous donner les clefs de la réussite de votre projet), vous recherchez un camping intérieur des terres dans des régions qui en regorgent, alors quel est le problème?

Pour ma part, je peux envisager 2 hypothèses:

  • Soit vous ne cherchez pas aux bons endroits (il est très difficile d’écarter la recherche par agence, véritables acteurs incontournables dans ce petit monde qu’est la vente de camping, ne serait-ce que pour connaître la réalité de l’offre). Peut-être aussi devriez-vous étendre votre recherche aux régions Languedoc-Roussillon, Paca, Midi Pyrénées, Auvergne.
  • Soit vous avez une idée trop “optimiste” de l’affaire que vous pouvez acquérir, avec un apport de 220 000€, vous pouvez acheter un camping en vente de 450 000€ à 600 000€, soit un fonds de commerce qui réalise de 200 000 à 300 000€ de CA, soit une affaire en murs et fonds réalisant un CA de 100 000 à 150 000€.

A titre d’exemple, je pourrais vous proposer l’offre suivante: voir lien

 

Vous pourriez aussi consulter les sites d’agence suivants:

www.vente-de-camping.com

www.vente-camping.fr/

www.campings-a-vendre.com/

 

Je reste à votre disposition si vous pensez que les formations que je propose ou l’accompagnement pour l’achat d’un camping pourraient vous être utile.

Bien cordialement

Nicolas


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