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Le cas (un peu particulier) de Louisy  

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admin
(@admin)
Trusted Member Admin
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 52
05/03/2019 11:08  
Bonjour,
 
Je résume votre projet:
 
Vous êtes une personne seule, âgée d’une trentaine d’années, sans enfants.
Vous habitez en région parisienne et votre profession est:  chargée des opérations
Vous n’êtes pas bricoleur, mais maitrisez l’informatique.
Vous avez effectué des études en markéting et communication
Vous disposez d’un apport personnel de 300 000€ constitué d’un bien non vendu, ni encore mis en vente.
Vous souhaitez acquérir un camping en intérieur des terres, au bord d’une rivière, dans le sud de la France.
 
Mon avis sur votre projet:
 
La plupart des porteurs de projets de reprise d’un camping sont des couples, la complémentarité des compétences étant particulièrement utile dans l’exploitation au jour le jour. Néanmoins, il existe, j’ai connu, je connais, des personnes seules, et en quantité égales soit des hommes , soit des femmes, qui exploitent  des hôtels de plein air. Cette situation est parfois voulue (votre cas), parfois contrainte (séparation ou décès ).
Dans votre  cas, votre jeunesse vous donnera l’énergie nécessaire, votre connaissance du marketing et de la com vous aidera dans la commercialisation et l’informatique dans la gestion quotidienne, et l’importance de votre apport personnel vous confèrera un choix certain d’affaires intéressantes.
Par contre, le fait d’être seule impliquera l’embauche de salariés pour vous aider dans l’activité. L’absence de compétence en maintenance (bricolage) vous obligera à faire intervenir des prestataires extérieurs, ce qui implique des charges supplémentaires, à prévoir dans le budget prévisionnel. Votre jeunesse, avantage cité plus haut, pourrait être une lacune à combler en ce qui concerne l’expérience de gestion et la relation humaine et commerciale, tout cela dépend des personnalités, je ne peux en préjuger.
Votre apport de 300 000€ est suffisant pour acquérir un camping en vente de 600 000 à 800 000€, et si vous rencontrez l’opportunité, je vous engage à choisir un fonds de commerce seul, qui génèrera un chiffre d’affaires important (de 250 à 400 000€) qui vous permettra d’absorber facilement les charges de personnels évoquées plus haut, plus vous ferez de CA, plus vous aurez de personnels pour vous aider.
Dans le sud de la France, vous découvrirez un certain nombre d’affaires vous correspondant, je peux à titre d’exemple vous proposer l’annonce suivante (voir lien)
Je vous conseille aussi de suivre la formation Achat et Gestion camping que je propose pour vérifier la pertinence de votre projet et avoir une vision professionnelle de votre futur métier. Si vous suivez la formation avant l’été, vous pourriez débuter vos recherches pour choisir une affaire à l’automne, et débuter la saison prochaine en toute sérénité. Il faudra aussi envisager la mise en vente de votre bien dès que possible, vous ne pourrez signer un compromis sans donner des garanties sur la libération de votre apport.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements.
Bien cordialement
Nicolas 

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