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le cas de NKI  

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admin
(@admin)
Trusted Member Admin
Inscription: Il y a 3 ans
Posts: 52
17/02/2019 10:50  

Bonjour NKI

 

Je résume votre projet:

 

Vous êtes un couple, âgé de 49 et 47 ans, habitant la Seine et Marne  et ayant 4 enfants de  10, 11, 13 et 14 ans.

Vous êtes cadre et agent de maîtrise dans l’aéronautique , parfaitement bricoleur  au moins pour l’un de vous deux par votre ancien métier en menuiserie et espace vert, vous maîtrisez l’informatique et vos niveaux d’études sont BTS et Brevet. Votre apport personnel est de 150 000€, constitué d’un bien à mettre en  vente et peut être augmenté par la vente d’une seconde maison.

Votre préférence serait un camping  en zone littorale, région Montpellier, et vous souhaiteriez débuter l’activité dès que possible.

 

Mon avis sur votre projet:

 

Vos expériences professionnelles précédentes vous ont permis une première expérience en  relations humaines, ainsi qu’une expérience  en action touristique, ce qui est un plus pour exercer ce métier. De même, vos expériences en menuiserie et espace vert seront des compétences primordiales pour la maintenance d’un camping. J’espère que vous avez aussi une petite expérience en plomberie.

La maitrise de l’informatique est tout aussi importante, pour la gestion de la clientèle, la commercialisation et la comptabilité.

Vos niveaux d’études sont  suffisants pour gérer un TPE.

Votre apport personnel, constitué de la propriété de votre habitation principale, est très limité, mais suffisant à l’acquisition d’un camping vendu de 300 à 400 000€. Si c’est un fonds de commerce seul, son chiffre d’affaires sera compris entre 100 et 150 000€, pour un achat en murs et fonds le CA se situera aux alentours en dessous de  100 000€. Pour faire vivre une famille de 4 enfants, qui vraisemblablement feront des études, avec les frais que cela suppose, je vous conseille de vendre votre seconde maison pour acquérir un camping plus important qui générera un bénéfice vous permettant de vivre plus confortablement.

Vous trouverez des établissements dans le sud-est correspondant à votre capacité financière dans les deux cas de figure (vente de votre seconde maison ou non), mais la plupart seront en zone extra-littorale, a minima à quelques dizaines de kilomètres de la mer. Les campings en zone littorale en Languedoc Roussillon seront quasiment tous trop chers pour votre capacité financière.

Si vous débutez les visites de camping au printemps, vous pourrez en sélectionner un avant l’été, signer un compromis en fin d’été ou début de l’automne, pour espérer la vente au cours de l’hiver. Vous débuterez ainsi dans de bonnes conditions la saison 2020. Cela implique de mettre en vente vos biens dès que possible.

CONCLUSION: Votre projet semble réalisable, n’hésitez pas à agrandir votre zone de recherche à tout le Sud-est, à oublier le littoral et à envisager la vente de votre seconde maison. Je vous engage à vous orienter sur l’achat d’un fonds de commerce en intérieur des terres ou d’un petit murs et fonds à développer Je vous engage aussi à suivre la formation Achat et Gestion camping  le plus vite possible pour débuter votre recherche en toute connaissance de cause. A titre d’exemple, j’ai trouvé l’annonce suivante (voir lien) qui pourrait vous correspondre. N’hésitez pas aussi à consulter les sites d’agence:

https://www.vente-de-camping.com

www.vente-camping.fr/

https://www.campings-a-vendre.com/

 

Bien cordialement

Nicolas


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