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murs et fond ou fond de commerce seul  

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laeticia
(@karine)
Membre
Inscription:Il y a 2 années 
Posts: 1
06/02/2017 9:45  

Bonjour,

Mon mari est moins avons comme projet d'acheter un camping. Nous habitons en région parisienne et souhaitons "changer d'air", pour nous et nos deux enfants.

Nous disposerons d'un apport personnel de 250 000€ une fois notre maison vendue. 

Nous avons consulté les annonces des agences, en trouvant des campings à vendre soit en fond de commerce, soit avec les murs en plus. 

Nous aimerions savoir ce qui est le meilleur dans notre cas?

Pouvez vous nous aider?

Merci

 

Edité : Il y a 2 années 

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admin
(@admin)
Membre Admin
Inscription:Il y a 2 années 
Posts: 16
06/02/2017 12:04  

Bonjour laeticia,

Merci d'avoir posé une question sur notre forum,

En fonction de votre apport personnel, vous avez deux solutions à envisager:

L'achat d'un fonds de commerce seul, avec un prix de vente compris entre 500 et 600 000€ et réalisant un chiffre d'affaires de 150 à 250 000€. Cette affaire vous permettra de rembourser votre emprunt en 7 ans (vous pourrez toujours allonger ce délai si nécessaire). Au bout des 7 ans, soit vous revendrez en ayant doublé votre apport pour vous permettre d'acheter un camping murs et fond , soit vous conserverez l'affaire en ayant une importante possibilité financière de la faire évoluer. Tout est fonction de votre age, aux alentours de la quarantaine, c'est vraiment le bon choix!

L'achat d'un camping murs et fond, si vous êtes plus près de la cinquantaine, c'est la solution à envisager. Vous rembourserez le fond en 7 ans et les murs en 15 ans, pour arriver à l'age de la retraite en ayant remboursé la totalité des emprunts. La revente de l'afffaire constituera un capital retraite. Avec votre apport, vous chercherez une affaire au prix compris entre 600 et 800 000€ réalisant un CA de 100 à 150 000€. 

Les campings vendus en fonds de commerce seul sont un peu plus difficiles à trouver, mais c'est une solution à ne pas écarter.

Vous pourrez toujours nous demander notre avis sur ce forum en fonction d'une affaire choisie.

A bientôt

 


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gilles
(@gilles)
Membre
Inscription:Il y a 2 années 
Posts: 1
08/02/2017 6:20  

Bonjour Laeticia,

Je suis pratiquement dans le même cas que vous, envie de reprendre un camping avec mon épouse, en pouvant disposer d'un apport de 250 000€. pour cela, il nous faut vendre notre appartement situé en région parisienne, cela ne doit pas poser trop de problèmes...

J'ai consulté les annonces des agences, Concerto, Cantais et Azur Océan, sur 2 ou 300 annonces, quelques unes pourrait nous intéresser. C'est vrai qu'il semble plus raisonnable de s'orienter vers l'achat d'un fond de commerce, même si c'est difficile de se retrouver locataire alors qu'on était propriétaire. Mais il faut savoir ce que l'on veut, pour faire ce métier, faire un petit sacrifice....

Il existe cependant quelques annonces avec l'achat des murs, elles ont un CA plus petit, mais on peut peut-être s'en contenter, plus petit chiffre, moins de bénéfice, et on rembourse sur plus longtemps, mais on capitalise et on prépare sa retraite....à 50 ans on peut commencer à y penser. 

L'important c'est de faire ce qui nous plait, dans un endroit qui nous plait, qu'importe la sturcture....

J'espère avoir apporter un peu d'eau à votre moulin. 

Bonne soirée

 


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Bee
 Bee
(@bee)
Membre
Inscription:Il y a 2 années 
Posts: 1
18/04/2017 7:42  

La vente de fonds de commerce est plus rare que celle des murs + fonds. Et pourtant cela permet de minimiser l'apport financier. Si on est de bons professionnels, on peut faire prospérer l'affaire, surtout s'il y a du terrain libre pour y faire une extension.... une fois que l'on s'est fait la main pour la gestion de ce qui existe.

Nous avons créé un petit camping ; l'âge de la retraite étant là, sa transmission sous forme de la vente de la totalité des parts de la SARL ne semble pas séduire tant de personnes que cela.

 


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