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Leasings  

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Edmond
(@edmond)
Membre
Inscription:Il y a 9 mois 
Posts: 1
27/03/2018 1:35  

Bonjour, nous sommes en cours de négociation pour un camping. Le prix annoncé pour l'achat des titres, c'est à dire les recettes et les dettes, est de 850 K€.  Nous avons donc commencer le prévisionnel, le plan de financement, etc... sur la base de ce montant.  Hors, les propriétaires nous annoncent qu'il faut ajouter à ce montant les leasings, qui représentent la somme de 63 K€ !!  pour 6 MH achetés en 2016 et 2017.

Apparemment c'est normal, mais pas très clairement annoncé dans l'annonce et lors de nos différents échanges.

Nous sommes tombés de haut. A ce stade pensez-vous qu'il y a encore une marge de négociation, sachant que le camping fait environ 250 K€ de CA, le montant de 850 K€ semble déjà être dans la fourchette haute.

Merci par avance pour votre retour.

Cdt


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admin
(@admin)
Membre Admin
Inscription:Il y a 2 années 
Posts: 16
27/03/2018 6:10  

Bonjour Edmond,

J'ai besoin de quelques éclaircissements pour vous faire une réponse précise:

1) l'achat du camping est elle un achat d'un fonds de commerce où la sarl (je pense comme vous le décrivez que c'est bien la structure juridique du vendeur) est elle propriétaire des murs? Si c'est un fonds de commerce uniquement, effectivement, 850kf pour 250kf de CA, nous sommes au dessus des normes (prix d'achat = 2 à 2,5 fois le CA). Si c'est un achat mûrs et fonds, nous sommes alors à un prix inférieur aux prix pratiqués ( prix d'achat = 5 fois le CA)

2) En ce qui concerne le leasing à reprendre, je ne comprends pas bien, car un leasing, c'est une location et il vous suffit de reprendre (avec l'autorisation de la société de leasing) le leasing à votre nom, sans autre frais que des frais de dossier. A quoi correspond cette somme de 63kf?  Avez vous signé une lettre d'intention pour matérialiser votre offre? Si oui, le prix ne peut plus changer. Passez-vous par une agence? Vous a-t-elle avertit de cette somme à rajouter?

J'ai donc besoin de tous ces renseignements pour vous aider, surtout la nature de l'achat, fonds seul ou mûrs et fonds, mais je pense aussi que la situation n'est pas claire et qu'il convient d'analyser cette affaire dans les détails.

Dans l'attente, je reste à votre disposition

Bien cordialement

Nicolas

 


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